東福寺の塔頭のひとつ。元亨年間（1321～1324）に一條内経が定山祖禅を開山にむかえ、創建して以来、一條家の菩提寺となっている。雪舟作と伝わる庭は鶴亀が配された優美な苔庭で、亀石が夜毎動いたという伝説もある。書院の背後にある茶室、図南亭は一條昭良（恵観）好みといわれ、恵観は茶関白といわれるほど茶道を愛した人。躙口のない貴人好みの四畳半茶室で、昭和44年（1969）に復元された。茶室の円窓からの眺めには心癒やされる。